Traumgrund - Immobilien Consulting GmbH
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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und  Vermietung bleiben vorbehalten.

 

Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt Exposés seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Unser Nachweistätigkeit / Vermittlungstätigkeit, Exposé etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.

 

Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweistätigkeit / Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt, weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

 

Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt - z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt -, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht.

 

Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Provisionsforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich, unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises / Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand für gewerbliche Kunden, ist der Geschäftssitz des Maklers TRAUM GRUND IMMOBILIEN e. K. Fraunhoferstrasse 9 in 82152 Planegg soweit dies gesetzlich zulässig ist.

 

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetz werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

 

Immobilien Verkauf

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Beendigung zustande.

 

Die Käuferprovision in Bayern in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis - Kaufpreis einschließlich des Wertes der vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie des Zubehörs und etwaigen Inventars - ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Die Höhe der Bruttoprovision - wenn vereinbart - unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

 

TRAUM GRUND IMMOBILIEN e. K. Fraunhoferstrasse 9 in 82152 Planegg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer /  Mieter zugunsten Dritter, § 328 BGB -.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 

Immobilien Vermietung / Suchauftrag

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Beendigung zustande.

 

Bei einem Abschluss eines Mietvertrages - Wohnimmobilien - haben wir gegen den Auftraggeber / Bestellerprinzip - Mieter oder Vermieter - einen Anspruch auf Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten / Nettokaltmiete inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Bei einem Abschluss  eines Mietvertrages - Gewerbeimmobilien / Gewerbemietverträgen 3,00 Monatsmieten / Nettokaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Die Höhe der Bruttoprovision - wenn vereinbart - unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

 

TRAUM GRUND IMMOBILIEN e. K. Fraunhoferstrasse 9 in 82152 Planegg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer /  Mieter zugunsten Dritter, § 328 BGB -.

 

Der den Provisionsanspruch auslösende Ursachenzusammenhang zwischen dem Maklerangebot und einem nachfolgenden Vertragsabschluss wird nicht dadurch unterbrochen, dass der Auftraggeber dasselbe Objekt später noch einmal vom Verkäufer bzw. Vermieter selbst oder anderen Personen angeboten erhält, auch wenn das Angebot zu anderen Bedingungen erfolgt.

 

Etwaige abgebildete Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen daher nicht der Maßentnahme. In den Grundrissen eingezeichnetes Inventar dient lediglich der Veranschauung und ist nicht im Kauf- oder Mietpreis enthalten, es sei denn im Exposé ist ausdrücklich etwas anderes erwähnt.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Uns bekannt gewordene Daten werden im Rahmen des Bundesdatenschutzgesetzes in zulässiger Weise verarbeitet und gespeichert.

 

 

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